Pittura o rivestimento murale?

L'atrio e i corridoi del tuo edificio sono le prime cose che vedono i residenti, gli ospiti e i potenziali acquirenti e, come dice il vecchio proverbio, la prima impressione conta. In un contesto residenziale multifamiliare, che si tratti di una cooperativa, di un condominio, di un HOA o di un affitto, la pulizia e il senso dello stile sono imperativi. Ciò solleva la domanda: qual è il modo migliore per dare entrambi i tuoi corridoi?

Storicamente, il trattamento tradizionale preferito per le pareti dei corridoi negli edifici plurifamiliari è stato la verniciatura. È relativamente facile da applicare e mantenere, conveniente e facilmente modificabile. “All’inizio”, afferma Marilyn Sygrove, direttrice della Sygrove Associates Design Group, un’azienda di interior design con sede a Manhattan, “molti membri del consiglio di amministrazione e decisori propendono per la vernice, perché sembra la scelta più semplice ed economica, soprattutto se loro le pareti dei corridoi sono sempre state dipinte.

Ma dipingere è la scelta giusta? Nonostante tutti i suoi vantaggi, ha anche i suoi svantaggi.

Per questi motivi, oltre al semplice desiderio di un cambio di ritmo visivo, molti consigli di amministrazione e comitati di design/arredamento optano invece per rivestimenti murali come carta da parati, vinile, tessuto, ecc. piuttosto che stendere un'altra mano di vernice nel loro corridoio. e le pareti delle aree comuni quando è il momento di rinfrescarsi.

"La scelta dei rivestimenti murali rispetto alla vernice può trasformare i tuoi corridoi", afferma Sygrove. Fatto bene, può migliorare l'aspetto estetico generale del tuo edificio. “Come designer d'interni che lavora principalmente nel mercato immobiliare altamente competitivo di New York City, posso dirvi che scegliere il rivestimento murale del corridoio invece della vernice dà un vantaggio a un edificio. Può influenzare positivamente la percezione del tuo edificio da parte degli acquirenti.

Sygrove prosegue sottolineando che, a differenza della vernice, il rivestimento murale può mascherare le imperfezioni sulle superfici del muro ed è anche facile da mantenere. "I rivestimenti murali sono durevoli, lavabili e non mostrano impronte digitali e macchie come la vernice", afferma. “Sono anche semplici da riparare. Se il rivestimento murale è danneggiato, è sufficiente sostituirlo con una nuova striscia, a differenza della verniciatura, che spesso richiede il rifacimento dell’intera parete.”

La pittura murale del corridoio richiede ritocchi costanti e in genere è necessaria una riverniciatura completa ogni uno o due anni. Al contrario, i rivestimenti murali in vinile hanno una vita utile di circa 10 anni. Sebbene il costo per sostituire il rivestimento murale sia circa il doppio di quello della vernice, la vita utile più lunga, la manutenzione più semplice e l’aspetto estetico complessivo riducono gran parte dell’investimento iniziale. Mentre molti consigli di amministrazione e residenti sono perfettamente soddisfatti delle pareti dipinte dei corridoi e delle scale, potrebbe valere la pena considerare l'alternativa di manutenzione di maggiore impatto visivo e meno laboriosa offerta dai rivestimenti murali.